21 de fevereiro de 2025 às 17:26
Chuvas intensas podem causar infiltrações, danos estruturais e alagamentos em imóveis alugados. A responsabilidade pelos reparos depende do contrato e da origem dos danos.
O proprietário deve manter o imóvel habitável e arcar com reparos estruturais. Já o inquilino precisa relatar problemas e realizar manutenções preventivas sob sua responsabilidade.
Se o imóvel sofrer danos como telhas quebradas ou problemas elétricos devido à chuva, o locador deve providenciar reparos. Se demorar mais de 10 dias, o inquilino pode ter abatimento no aluguel.
Caso o proprietário se recuse a realizar os reparos necessários, o inquilino deve notificá-lo formalmente e, se necessário, recorrer ao Procon ou à Justiça para garantir a manutenção do imóvel.
Se os danos tornarem o imóvel inabitável, o inquilino pode pedir rescisão do contrato sem multa ou negociar um desconto no aluguel até a conclusão dos reparos pelo locador.
Entender direitos e deveres evita conflitos e prejuízos. Um imóvel bem mantido garante segurança e habitabilidade, tornando a relação entre inquilino e proprietário mais equilibrada.