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Prêmio Apex Brasil e Exame:  Melhores dos negócios internacionais 2024

O mercado imobiliário é sempre uma alternativa a ser considerada como opção de diversificação. E não é preciso comprar um apartamento e contar com o pagamento do aluguel todo mês para aproveitar as vantagens do setor. O mercado de capitais também tem alternativas para os investidores, tanto aqueles que miram a economia brasileira quanto os Estados Unidos.

Marcelo Tapai

Guia de Investimentos

Conheça profissão no mercado imobiliário que paga ‘salário’ de até R$ 21 mil

Multa por saída antecipada de aluguel deve ser proporcional. Se o contrato for de 36 meses com multa de 3 aluguéis, ao sair no 13º mês, paga-se 2 aluguéis, pois cumpriu 1/3 do contrato.

A cláusula de multa por desocupação antecipada é optativa e deve ser negociada entre as partes. Acordos podem prever penalidade apenas até um período específico, como os primeiros 12 meses.

Contratos personalizados, elaborados por especialistas, garantem segurança e evitam problemas futuros. Negocie cláusulas claras e insira todos os detalhes no documento.

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Usar contratos genéricos pode gerar conflitos. É essencial que o contrato reflita o que foi acordado entre inquilino e proprietário para evitar surpresas em casos de rescisão.

As penalidades e condições de rescisão precisam estar bem descritas no contrato. Ajustes personalizados ajudam a atender às necessidades de ambas as partes.

A elaboração de contratos de locação deve sempre priorizar clareza e precisão, detalhando condições como períodos mínimos de permanência e multas em caso de saída antecipada.

mercado imobiliário

Consultar um profissional jurídico para redigir contratos evita conflitos e assegura que direitos e deveres de locador e locatário sejam respeitados, garantindo segurança jurídica para ambos.

Janelas de apartamentos; casa; mercado imobiliário

Fiz um contrato de aluguel de 30 meses, mas após um ano tenho que sair do imóvel. Vou paga

Joyful family watching movie in cinema.

Da Redação

Infográficos de Minhas Finanças

A huge laser-projected movie screening hall interior, red and black chairs neatly arranged, and comfortable massage chairs for moviegoers to choose from, providing them with a high-quality viewing experience.

Cinema é uma das atrações favoritas em todo o mundo

A meia-entrada garante acesso mais barato ao cinema, shows e teatros. Beneficia estudantes, idosos, professores, pessoas com deficiência e jovens de baixa renda, ampliando o acesso à cultura.

A Lei da Meia-Entrada promove inclusão cultural, permitindo que grupos específicos participem de eventos pagando metade do valor do ingresso, fortalecendo a equidade e o interesse cultural.

Estudantes têm direito à meia-entrada com a Carteira de Identificação Estudantil (CIE) válida, emitida por entidades reconhecidas, promovendo acesso a eventos culturais e educacionais.

Vários benefícios podem te ajudar a ver a telona pagando menos

Elderly women with 3d glasses at the cinema

Professores e pessoas com deficiência também têm direito, desde que apresentem identificação funcional ou cartão do INSS, incentivando o acesso a atividades culturais e esportivas.

Jovens de baixa renda cadastrados no CadÚnico podem aproveitar a meia-entrada com comprovante. Idosos, com 60 anos ou mais, também têm esse direito ao apresentar documento de identidade.

Para garantir o desconto, informe ao atendente que deseja a meia-entrada e apresente os documentos exigidos. Após validação, é possível adquirir ingressos com o desconto garantido.

cinema

A meia-entrada democratiza o acesso à cultura, incentivando a participação em eventos artísticos e educacionais, tornando a sociedade mais inclusiva e culturalmente rica.

Cinema

Meia-entrada no cinema: Quem tem direito? Como conseguir?

O que é margem EBITDA?

EBITDA

EBITDA é o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização. Avalia a geração de caixa operacional, excluindo fatores não ligados às atividades principais da empresa.

A diferença entre EBIT e EBITDA é que o EBIT exclui juros e impostos, enquanto o EBITDA também retira depreciação e amortização. O EBITDA oferece uma visão mais abrangente da eficiência operacional.

A margem do EBITDA mede a eficiência operacional da empresa, expressa em porcentagem da receita total. Margens mais altas indicam maior eficiência, enquanto margens baixas mostram desafios.

Dinheiro Dinheiro Notas de Dinheiro

O EBITDA ajustado considera fatores extraordinários ou não recorrentes, oferecendo uma visão mais precisa do desempenho operacional, útil para analisar empresas com variações contábeis.

Calcular o EBITDA é simples: subtraia do lucro líquido os valores de juros, impostos, depreciação e amortização. A fórmula já vem na Demonstração de Resultados (DRE) da maioria das empresas.

Avaliar o EBITDA ajuda a identificar o potencial de uma empresa, mesmo com dívidas ou despesas temporárias, permitindo que investidores identifiquem oportunidades de valorização futura.

Dinheiro; salário mínimo; real

Não há EBITDA ideal, pois varia por setor. Compará-lo com concorrentes e observar consistência ao longo do tempo é essencial para avaliar a eficiência e o desempenho de uma empresa.

EBITDA: o que é, para que serve e como calcular?

Dinheiro; real

Investir R$ 2 milhões na poupança é seguro, mas o retorno anual de 7,4% rende apenas R$ 148.000, totalizando R$ 2.148.000 ao fim de um ano, abaixo de outras opções de renda fixa.

Com rendimento mensal de 0,617%, os R$ 2 milhões na poupança geram cerca de R$ 12.340 por mês. A simplicidade e segurança são atrativos, mas o retorno é limitado frente à inflação.

A poupança depende da Selic e da TR. Acima de 8,5% ao ano, rende 0,5% ao mês + TR. Abaixo disso, 70% da Selic + TR. Mesmo segura, pode não proteger contra a perda de poder aquisitivo.

Dinheiro

CDBs pagando 100% do CDI são uma alternativa mais lucrativa. R$ 2 milhões renderiam R$ 208.000 ao ano com a taxa de 10,4%, superando em muito os R$ 148.000 da poupança.

LCIs e LCAs oferecem isenção de IR e rendimentos atrativos, enquanto o Tesouro Direto e fundos de renda fixa combinam segurança com retornos superiores à poupança.

O risco da poupança está na inflação. Rendimentos baixos podem não acompanhar a alta dos preços, reduzindo o poder de compra ao longo do tempo.

Dinheiro, Real Moeda brasileira

Diversificar entre CDBs, LCIs, Tesouro Direto e fundos de renda fixa pode otimizar ganhos, mantendo segurança e ajustando o portfólio às metas e ao perfil do investidor.

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Quanto rendem R$ 2 milhões na poupança? Veja valor por mês e comparação com outros investi

nIA Bot

Luiz Anversa

Na poupança, com rendimento anual de 8,19%, R$ 1 milhão gera R$ 81.900. É segura e acessível, mas tem retorno menor que outros investimentos de renda fixa.

No Tesouro Selic, com taxa de 10,5% ao ano, R$ 1 milhão rende R$ 105.000 bruto e R$ 81.375 líquido após o IR, sendo uma opção segura e mais rentável que a poupança.

O Tesouro IPCA+ combina inflação (6%) e taxa fixa (5%), rendendo 11% ao ano. R$ 1 milhão geraria R$ 110.000 bruto e R$ 85.250 líquido, protegendo contra a inflação.

Dinheiro ; felicidade

Um CDB pagando 100% do CDI (10,5%) rende R$ 105.000 bruto e R$ 89.250 líquido (alíquota de 15%). É uma opção segura com bom retorno em prazos mais longos.

LCIs, isentas de IR, rendem cerca de 9,975% ao ano. R$ 1 milhão em uma LCI geraria R$ 99.750 líquido, combinando segurança e boa rentabilidade.

LCAs, também isentas de IR, oferecem rendimento similar ao das LCIs (9,975%). R$ 1 milhão rende R$ 99.750 líquido, sendo atrativas para quem busca isenção fiscal.

Investir R$ 1 milhão em renda fixa traz retornos variados. Tesouro IPCA+ e LCIs são atrativos para proteção e isenção, enquanto CDBs oferecem bons ganhos líquidos em longo prazo.

Quanto rende R$ 1 milhão? Poupança, Tesouro Selic, IPCA+, e mais...

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A poupança é segura e acessível, garantida pelo FGC até R$ 250 mil por CPF. Ideal para perfis conservadores, mas oferece retornos baixos em comparação a outras opções de renda fixa.

A rentabilidade da poupança depende da Selic. Acima de 8,5% ao ano, rende 0,5% ao mês + TR. Abaixo desse patamar, rende 70% da Selic + TR, limitando ganhos em cenários de juros altos.

A "data de aniversário" define quando os rendimentos são aplicados. Saques antes dela anulam os juros do mês, incentivando a permanência do capital para acumular juros compostos.

Com R$ 100 mil na poupança, o rendimento anual é de R$ 7.400 (7,4%), elevando o saldo para R$ 107.400. O rendimento mensal médio é de R$ 617, mostrando crescimento gradual.

Alternativas como CDBs, Tesouro Direto e LCIs oferecem maior retorno, mantendo segurança e liquidez, sendo ideais para quem busca mais rentabilidade sem assumir riscos elevados.

Um investimento de R$ 100 mil em um CDB a 100% do CDI rende cerca de R$ 10.400 ao ano, superando a poupança e alcançando um saldo final de R$ 110.400, com vantagem clara no retorno.

Dinheiro; salário minimo

Investimentos como LCIs, debêntures incentivadas e fundos de renda fixa superam os retornos da poupança, sendo opções ajustáveis para perfis conservadores que buscam melhores ganhos.

Como juntar dinheiro

Quanto rendem R$ 100 mil na poupança?

Ganhar na loteria pode gerar dúvidas entre casais sobre a divisão do prêmio. A necessidade de partilhar o valor depende do regime de bens adotado no casamento.

Na comunhão parcial, prêmios ganhos durante o casamento são divididos igualmente, mesmo que o bilhete tenha sido comprado por apenas um dos cônjuges.

Na comunhão universal, todos os bens, incluindo prêmios de loteria, são divididos igualmente, independentemente de quando foram adquiridos ou do bilhete ser individual.

dinheiro

Na separação total de bens, o prêmio pertence exclusivamente ao ganhador. Não há partilha, pois cada cônjuge mantém a propriedade integral dos bens adquiridos.

Na separação obrigatória, comum em casamentos de pessoas com mais de 70 anos, o prêmio da loteria também é de propriedade exclusiva do ganhador.

Em caso de dúvidas, consulte um advogado especializado para entender como o regime de bens afeta a divisão de prêmios e evitar conflitos futuros.

Conhecer as regras do regime de bens é essencial para planejar situações como ganhar na loteria, garantindo clareza e segurança jurídica para o casal.

Quem ganha na loteria tem que dividir com o cônjuge?

Ter uma renda passiva de R$ 5 mil por mês exige planejamento. O valor necessário para investir depende do tipo de aplicação e da rentabilidade escolhida.

Na poupança, com rendimento de 0,5% ao mês, é preciso investir R$ 1 milhão para gerar R$ 5 mil mensais. Apesar da segurança, há opções mais rentáveis no mercado.

No Tesouro Selic, com rendimento bruto mensal de 0,89%, o valor necessário é cerca de R$ 561.797. Após o IR, ainda é mais vantajoso do que a poupança.

CDBs que paguem 100% do CDI também exigem cerca de R$ 561.797 para alcançar R$ 5 mil mensais. São seguros, mas a rentabilidade é tributada pelo Imposto de Renda.

Fundos imobiliários (FIIs), com rentabilidade média de 0,6% ao mês, necessitam de um investimento de R$ 833.333. Dividendo isento de IR e potencial de valorização são grandes atrativos.

Escolher entre poupança, Tesouro Selic, CDBs ou FIIs depende do perfil de investidor, metas financeiras e tolerância a risco. Diversificar pode ser uma boa estratégia.

Com os cálculos certos e uma boa estratégia, alcançar R$ 5 mil de renda passiva é possível. Avalie as opções, planeje e escolha os investimentos mais adequados para seu objetivo.

Quanto investir para ter uma renda de R$ 5 mil por mês?

Herança

O inventário é um processo legal para dividir os bens de uma pessoa falecida entre os herdeiros. Porém, alguns investimentos não entram nesse processo e são transferidos diretamente aos beneficiários.

Previdência privada (PGBL e VGBL) não entra no inventário, pois permite a indicação de beneficiários no contrato. Os valores são pagos diretamente, sem passar pelo processo de partilha.

Seguros de vida também ficam fora do inventário. O valor é repassado aos beneficiários indicados na apólice, garantindo agilidade e evitando burocracias para os herdeiros.

Fundos de pensão e pensões por morte, incluindo os pagos pelo INSS, seguem a mesma lógica. Os valores acumulados são entregues diretamente aos beneficiários, sem passar pelo inventário.

Esses investimentos não entram no inventário porque permitem designar beneficiários, evitando custos, demora e, em muitos casos, o pagamento de impostos como o ITCMD.

Usar previdência privada e seguro de vida no planejamento sucessório garante que os herdeiros recebam recursos rapidamente, sem complicações, e com flexibilidade na escolha dos beneficiários.

casa dinheiro

Planejar investimentos que não entram no inventário é essencial para proteger herdeiros, evitar burocracia e garantir que os recursos sejam distribuídos conforme o desejo do titular.

Qual investimento não entra em um inventário?

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Testamento herança

O testamento garante que os desejos sobre bens após a morte sejam respeitados, mas deve seguir regras legais como capacidade do testador, forma adequada e ausência de vícios de vontade.

O testador deve ter mais de 16 anos e plena capacidade mental. Herdeiros necessários têm direito a metade dos bens, limitando a liberdade de disposição do testamento.

Há três tipos de testamento: público (feito em cartório com 2 testemunhas), particular (feito pelo testador com 3 testemunhas) e cerrado (lacrado em cartório com 2 testemunhas).

Testemunhas confirmam a autenticidade do testamento. Dependendo do tipo, são necessárias 2 ou 3, maiores de idade e capazes, para validar o documento.

O testamento é inválido se feito sob coação, fraude ou erro. Data e assinatura garantem que reflete a vontade do testador e ajudam a evitar disputas sobre versões anteriores.

O testador pode revogar ou alterar o testamento a qualquer momento, desde que tenha capacidade mental. Isso pode ser feito com um novo documento ou por revogação formal.

Testamento

Seguir as regras legais é essencial para a validade do testamento. Contar com um advogado especializado ajuda a garantir que todas as formalidades sejam corretamente cumpridas.

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Quais são os requisitos para um testamento ser válido?

internet; celular; inclusão digital

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Aplicativos para ganhar dinheiro são uma alternativa popular para quem busca renda extra. Variam de tarefas simples a grandes empreendimentos, oferecendo flexibilidade e oportunidades digitais.

Esses apps permitem ganhar dinheiro respondendo pesquisas, vendendo produtos, testando aplicativos ou até alugando espaços pelo AirBnB, adaptando-se à rotina e habilidades de cada pessoa.

Entre os destaques estão apps como Toluna e Google Opinion Rewards, que pagam por responder pesquisas, e Méliuz, que oferece cashback em compras online, gerando economia e ganhos.

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Plataformas como Nuvemshop e Udemy permitem empreender e criar cursos, enquanto UpWork e Fiverr conectam freelancers a projetos globais, gerando oportunidades de trabalho remoto.

Revender produtos com apps de marcas como Avon e Boticário é outra opção lucrativa. Esses aplicativos simplificam pedidos e oferecem comissões atrativas, ideais para quem gosta de vendas.

Aplicativos de delivery, como Rappi e 99, proporcionam renda flexível para entregadores e motoristas, enquanto Big Time e AppKarma pagam por jogar ou testar novos apps.

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Seja para economizar com cashback, gerar renda extra ou empreender, os aplicativos para ganhar dinheiro são uma ferramenta útil na era digital, adaptáveis às mais diversas necessidades.

A escolha do Pix com cartão deve ser avaliada com cautela.

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20 apps para fazer renda extra: entenda como funcionam

CHICAGO, IL - AUGUST 07:  A customer at a 7-Eleven store checks the numbers on his Powerball lottery ticket on August 7, 2013 in Chicago, Illinois. The Powerball jackpot for tonight's drawing is $425 million, the third-highest total ever.  (Photo by Scott Olson/Getty Images)

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Guilherme Guilherme

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Minhas Finanças

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Paul e Sue Rosenau ganharam US$ 59,6 milhões na Powerball, mas perderam grande parte da fortuna em investimentos ruins geridos por um consultor financeiro.

O casal investiu US$ 26,4 milhões em uma fundação para tratar a doença de Krabbe, mas confiou a gestão do dinheiro a John Priebe, um consultor financeiro local.

A Principal Securities, empresa de Priebe, foi condenada a pagar US$ 7,3 milhões à fundação por práticas inadequadas, incluindo investimentos inadequados e falta de supervisão.

Dolar

Priebe alocou 93% dos ativos em anuidades variáveis, inadequadas para uma fundação isenta de impostos, gerando altas comissões e perdas significativas para os Rosenaus.

Em 2017, Priebe recomendou vender a apólice de seguro de Sue, diagnosticada com câncer. A fundação perdeu milhões com a venda por um valor abaixo do integral.

Priebe foi demitido em 2019 e cometeu suicídio em 2020. Apesar das perdas, Paul se orgulha do impacto da fundação na pesquisa da doença de Krabbe.

DÓLAR: a moeda subiu 1,89% e encerrou cotada a 5,409 reais. / Thomas Trutschel/Getty Images

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"Por que tirar dinheiro de crianças doentes?", lamentou Paul, destacando a má gestão financeira que prejudicou sua missão humanitária.

Casal que ganhou R$ 324 milhões em loteria americana perde fortuna com investimentos mal-s

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Para ter R$ 12 mil mensais de renda passiva, invista R$ 1,5 milhão com rentabilidade de 0,8% ao mês. Esse cálculo considera fundos imobiliários, CDBs e Tesouro Selic.

Diversifique seus investimentos. Combine fundos imobiliários, Tesouro IPCA+ e CDBs para maior segurança e estabilidade nos rendimentos mensais.

Proteja sua renda da inflação com ativos indexados ao IPCA, como Tesouro IPCA+. Isso mantém o poder de compra ao longo do tempo.

Reinvista os rendimentos durante a acumulação para acelerar o crescimento do patrimônio, aproveitando o efeito dos juros compostos.

Considere custos e impostos ao investir. Fundos imobiliários têm isenção de IR e ajudam a maximizar a rentabilidade líquida.

Planejamento e disciplina são essenciais. Defina metas claras, diversifique e proteja seus investimentos contra perdas futuras.

Com estratégia bem definida, atingir R$ 12 mil de renda passiva mensal é viável, garantindo independência financeira e estabilidade.

Quanto preciso juntar para ter renda de R$ 12 mil por mês sem trabalhar?

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contrato trabalho

Sindicatos são associações que representam os trabalhadores, lutando por direitos, condições de trabalho e negociando salários, além de oferecer suporte jurídico e benefícios.

Sindicatos têm hierarquia: confederações, federações, centrais e sindicatos locais. Eles representam trabalhadores sindicalizados ou não, garantindo direitos e boas condições de trabalho.

Existem dois tipos de sindicato: o patronal, que defende empresários, e o laboral, que protege os trabalhadores. Ambos atuam nas negociações e questões legais de suas categorias.

Business man sign a contract investment professional document agreement. meeting room.

Sindicatos não podem obrigar filiação, sofrer interferência estatal ou existir mais de um por território. Suas taxas dependem de autorização prévia, mesmo para filiados.

Para descobrir o sindicato da sua empresa, acesse o site do Ministério do Trabalho. Lá, é possível localizar a entidade que representa sua categoria e pedir auxílio jurídico.

Benefícios incluem piso salarial, reajustes, assistência jurídica, planos de saúde e cursos de qualificação, promovendo a evolução profissional e direitos garantidos pela lei.

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Contribuições sindicais não são mais obrigatórias. Mesmo filiados devem autorizar o desconto, enquanto não filiados contribuem apenas se quiserem, após a reforma trabalhista.

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O que é sindicato? Para que serve, funções, tipos

herança

Brigas por herança envolvem doações ocultas, posse de imóveis e conflitos entre irmãos. Mesmo nos casos mais difíceis, é possível buscar soluções na Justiça, alertam especialistas.

Sem inventário, herdeiros podem exigir aluguel proporcional pelo uso exclusivo de bens e entrar com ação judicial para partilhar a herança. Prazos legais devem ser respeitados.

No caso de doação irregular de bens do falecido, sem consentimento, o responsável pode perder direitos e indenizar herdeiros. Doações além de 50% do patrimônio são nulas.

Separações de fato, mesmo sem divórcio formalizado, podem impactar o direito à herança. A comprovação é fundamental para excluir o cônjuge de benefícios patrimoniais.

Em casos de herdeiros preteridos, é possível entrar com Ação de Petição de Herança até 10 anos após a morte. Após esse prazo, direitos podem ser perdidos por prescrição.

Herdeiros podem questionar uso exclusivo de imóveis, vendas ou doações ocultas via notificações e ações judiciais. Negócios sem anuência podem ser anulados.

Em caso de desacordo na venda de imóveis herdados, é possível solicitar venda judicial com avaliação. Leilões podem causar prejuízos se não houver arremate no valor esperado.

Casos de família: veja respostas para 8 dúvidas cabeludas sobre herança

VIVER DE RENDA COM FII

Na união estável, bens adquiridos durante a relação são divididos igualmente, salvo acordo contrário. Sem contrato, vale o regime de comunhão parcial de bens.

Bens adquiridos antes da união são considerados particulares e não entram na partilha em caso de separação, mesmo que tenham valorizado.

Para ações trabalhistas, o direito ao crédito é considerado no momento em que foi adquirido. Se antes da união, o valor não será partilhado.

Valorização do imóvel só gera direito se melhorias foram feitas durante a união. O companheiro pode ser indenizado pela metade do gasto com benfeitorias.

Sem documento formal da união, será necessário acionar a Justiça para comprovar a relação e pleitear divisão de bens e dívidas.

Em situações sem formalização, a Justiça avalia provas de convivência para determinar direitos em união estável, incluindo patrimônio acumulado.

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