São Paulo - A construtora e incorporadora MRV Engenharia apresentou nesta segunda-feira um salto de 103,6 por cento no lucro líquido para o segundo trimestre, somando 150,5 milhões, o melhor resultado já obtido pela companhia no período.

A média das previsões de cinco analistas obtidas pela Reuters apontava para lucro líquido de 137 milhões de reais no segundo trimestre.

Na primeira metade do ano, a MRV contabilizou lucro de 266,3 milhões de reais, montante 116,6 por cento superior ao apurado um ano antes, apoiada em números operacionais recordes.

Segundo o vice-presidente financeiro da MRV, Leonardo Corrêa, o resultado reflete a maior oferta de crédito imobiliário, traduzida em forte procura por parte dos consumidores. "Do lado da empresa, há um esforço muito grande para construir e atender essa demanda", disse ele à Reuters.

De abril a junho, a geração de caixa operacional da MRV, medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização), alcançou 188,9 milhões, alta de 93,6 por cento na comparação anual, com margem crescendo de 25 para 26,8 por cento.

A companhia mantém a meta de encerrar 2010 com margem Ebitda entre 25 e 28 por cento.

Já a receita líquida somou 705,1 milhões nos três meses encerrados em junho, alta de 81 por cento sobre um ano antes. No semestre, a receita ficou em 1,3 bilhão, 92,4 por cento acima da atingida na primeira metade de 2009.

"A receita vai crescer no segundo semestre em relação ao primeiro de maneira mais acentuada... Estamos vendo o mercado positivo em termos de demanda", assinalou Corrêa.

A MRV registrou recorde nas vendas contratadas do segundo trimestre, que totalizaram 981,9 milhões de reais. No semestre, as vendas foram de 1,7 bilhão de reais e, até o final do ano, a empresa espera cumprir a meta de comercializar entre 3,7 bilhões e 4,3 bilhões de reais.

"Devemos continuar nessa tendência de vendas contratadas, mantendo os números atuais ou um pouco acima. O segundo semestre também será superior em volume de lançamentos", afirmou o executivo.

Em termos de lançamentos, a companhia também atingiu nível histórico, de 1,1 bilhão de reais no segundo trimestre e de 1,7 bilhão de reais na primeira metade do ano.

Do total lançado no segundo trimestre, 89 por cento foi equivalente a unidades com valor até 130 mil reais.

A MRV encerrou junho com banco de terrenos de 11,3 bilhões de reais, o que corresponde a potencial para lançamento de cerca de 116 mil unidades.

O número de unidades construídas no primeiro semestre ficou perto de 11.500 unidades, aumento de 121,1 por cento ante o primeiro semestre de 2009. "Devemos construir em torno de 30 mil unidades este ano", disse Corrêa.

MRV LOG

No segundo trimestre, a MRV retomou as operações da MRV LOG, projeto criado em 2008 que prevê a construção de condomínios de galpões para fins logísticos.

Depois de interromper a estratégia durante a crise financeira mundial, a companhia está atualmente "em fase de conversas com bancos de investimento para contratação dos recursos com instituições financeiras", segundo Corrêa.

A MRV LOG, que não contará com recursos da sua controladora, já possui galpões prontos e em construção em Belo Horizonte e no interior paulista, além de terrenos no Estado de São Paulo, afirmou o vice-presidente financeiro, sem dar mais detalhes quanto a prazos.

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