São Paulo - A construtora e incorporadora Even registrou um volume de lançamentos de R$ 101 milhões no primeiro trimestre de 2016, considerando o Valor Geral de Vendas (VGV) da participação da companhia nos empreendimentos, excluindo a fatia de parceiros, segundo prévia operacional divulgada nesta quarta-feira, 13.

O resultado dos três primeiros meses do ano corresponde a uma queda de 77,8% frente aos R$ 457 milhões do quarto trimestre de 2015. Vale mencionar que em igual período do ano passado a Even não lançou novos projetos.

Entre janeiro e março de 2016, foram três empreendimentos lançados, todos localizados no Estado do Rio Grande do Sul. Dois deles (Blue Xangrilá e a primeira fase do Central Park) são do segmento de loteamento, enquanto o terceiro projeto (Supreme Central Parque) é voltado para médio padrão. Considerando a participação de parceiros, o volume de lançamentos foi de R$ 134 milhões no primeiro trimestre, queda de 73,9% frente aos R$ 514 milhões do quarto trimestre.

Vendas

No primeiro trimestre, as vendas contratadas somaram R$ 315 milhões, considerando apenas a parte Even, dos quais R$ 73 milhões ou 23% do total referem-se a vendas de lançamentos do período. Os restantes R$ 242 milhões ou 77% das vendas foram de unidades em estoque. O resultado de vendas no começo do ano é 24% maior que os R$ 254 milhões do igual período do ano passado, mas 32,3% menor que os R$ 465 milhões do quarto trimestre de 2015.

A velocidade de vendas, medida pelo indicador de vendas sobre oferta (VSO), do trimestre foi 13,3%, acima dos 8% de igual intervalo de 2015, mas menor que os 16% do quarto trimestre.

Ao detalhar o indicador, é possível verificar que a VSO de estoque ficou em 11% nos três primeiros meses de 2016, ante 8% no primeiro trimestre de 2015 e 11% nos quatro meses finais de ano passado. Já a VSO de lançamentos teve forte alta para 72% no intervalo de janeiro a março de 2016, ante 42% no quarto trimestre de 2015.

Banco de terrenos

A Even adquiriu no primeiro trimestre sete novos terrenos com valor potencial de vendas de R$ 169 milhões, excluindo a participação de parceiros, no Rio Grande do Sul. Do total, quatro são direcionados para loteamento.

Cinco terrenos foram adquiridos por meio de permuta e dois deles, que representam 8% do VGV adquirido no período, via caixa. Com isso, o banco de terrenos encerrou o primeiro trimestre com R$ 6,0 bilhões em VGV, considerando apenas a parte Even.

Vale ressaltar para efeito de comparação que, em igual período do ano passado, foram adquiridos dois terrenos, com VGV de R$ 134 milhões, enquanto no quarto trimestre de 2015 houve a aquisição de três novos terrenos, que somou R$ 249 milhões.

Entregas

No primeiro trimestre, foram entregues sete projetos que equivalem a R$ 520 milhões (VGV de lançamento parte Even) e 1.269 unidades. Em igual período do ano passado, esse volume chegou a R$ 217 milhões e, no quarto trimestre, estava em R$ 651 milhões.