São Paulo - A construtora e incorporadora Gafisa encerrou o terceiro trimestre com lucro líquido de 116,6 milhões de reais, montante 83 por cento superior ao obtido um ano antes.

O resultado ficou em linha com a média de sete estimativas obtidas pela Reuters, que apontava para lucro de 117 milhões de reais para a empresa no período.

"O benefício maior está vindo de reduções de custos fixos, de despesas gerais e administrativas e melhora do lucro bruto", disse o diretor financeiro da Gafisa, Duílio Calciolari, à Reuters.

Em um ano, a companhia viu as despesas financeiras líquidas diminuírem de 31 milhões de reais para 11,9 milhões em setembro, resultado da capitalização de perto de 1 bilhão de reais realizada em março. "Isso contribuiu aproximadamente com 10 milhões de reais em recursos líquidos", disse o executivo.

O resultado final foi beneficiado ainda por alta expressiva nas vendas contratadas, que foram de 1,4 bilhão de reais no trimestre, alta de 43 por cento ano a ano.

Com isso, a receita líquida cresceu 9,1 por cento, para 957,2 milhões de reais.

Segundo a companhia, considerando ajustes --antes da dedução das participações de acionistas minoritários e despesas com planos de opção de ações--, o lucro líquido foi de 132,9 milhões de reais no último trimestre.

Já o lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, em inglês) ajustado da companhia somou 197,3 milhões de reais entre julho e setembro, aumento de 13,4 por cento sobre o mesmo período de 2009, com margem de 20,6 por cento.

Lançamentos

Entre julho e setembro, os lançamentos da Gafisa somaram 1,45 bilhão de reais, incremento de quase 140 por cento na relação anual. Apesar do salto, a empresa reduziu a meta para o fechado do ano para entre 4,2 bilhões e 4,6 bilhões de reais. Anteriormente, a previsão era de 4 bilhões a 5 bilhões de reais no ano.

Calciolari destacou que, às vésperas do término do ano, a companhia optou por "fechar" o número, fornecendo ao mercado uma visão mais clara sobre o resultado que será atingido.

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"Faltam 45 dias para acabar o ano, não fazia sentido deixar aberto de 4 bilhões a 5 bilhões (de reais)", disse ele.

Nos nove meses de 2010, a empresa lançou 2,9 bilhões de reais, equivalentes a 67 por cento do ponto médio da nova meta traçada, se considerada apenas a parte Gafisa. Os lançamentos consolidados somam 3,8 bilhões de reais.

"Teremos que lançar, em média, 1,45 bilhão (de reais no quarto trimestre)", afirmou o executivo, acrescentando que o saldo é "bastante atingível e razoável".

A Gafisa encerrou setembro com banco de terrenos com potencial para lançamentos de 16,6 bilhões de reais, sendo que 2,02 bilhões foram adquiridos no trimestre passado.