São Paulo - A Gafisa assumirá o controle integral da Alphaville Urbanismo, empresa da qual já detém 80% do capital social. A aquisição da participação restante deverá ocorrer ainda este ano, conforme fato relevante divulgado pela Gafisa. No documento, a companhia destaca que a fatia de 20% "equivalerá a, no máximo, R$ 368,7 milhões, sujeito ainda a pequeno ajuste adicional previsto no acordo de investimentos" acertado entre as empresas.

A operação marcará a conclusão de uma transação iniciada em 2006, quando a Gafisa celebrou acordo de investimento para assumir participação inicial de 60% na Alphaville Urbanismo. Em 2010, a fatia foi ampliada para 80% e, a princípio, esperava-se que a Gafisa fosse negociar a participação restante ainda no ano passado. O prazo, posteriormente revisado para janeiro deste ano, não chegou a ser cumprido.

O documento aponta que essa terceira etapa do acordo já está em andamento e será concluída ainda em 2012. As primeiras providências para que o novo acordo seja efetivado incluem a contratação de avaliações econômico-financeiras e cálculo de ajustes previstos no acordo de investimento entre as empresas.

De acordo com o fato relevante, a Gafisa e os acionistas da Alphaville Urbanismo ainda não definiram a estrutura para que o acordo seja implementado.

A Alphaville respondeu por 54% dos lançamentos realizados pela Gafisa no primeiro trimestre deste ano, ou R$ 249 milhões de um total de R$ 464 milhões em lançamentos. As vendas contratadas da Alphaville no trimestre alcançaram R$ 182 milhões, do total de R$ 408 milhões de vendas contratadas do grupo Gafisa. A companhia também respondeu por 13,4% da receita líquida total da Gafisa no trimestre, ou R$ 123,9 milhões de um total de R$ 927,8 milhões.