São Paulo – A Daslu está muito perto de assinar um contrato para a locação de uma loja no Outlet Premium São Paulo, segundo apurou EXAME.com junto a pessoas a par das negociações. O primeiro outlet do Brasil focado em artigos de luxo está localizado nas margens da rodovia dos Bandeirantes, em frente ao parque Hopi Hari, a 72 km de São Paulo. A abertura da loja no local será o primeiro movimento de expansão da Daslu após a grife de luxo ter sido adquirida pelo fundo de investimentos Laep, que também controla a Parmalat.

Em fevereiro, a Laep pagou 65 milhões de reais pelo controle da endividada Daslu. A butique de luxo possui uma loja no shopping Cidade Jardim e outra na Villa Daslu, na Vila Olímpia, em São Paulo. O imóvel onde está instalada a Villa Daslu pertence à construtora W/Torre e será devolvido em breve. A loja deve ser transferida para o vizinho shopping JK - que fica pronto neste ano - e será de propriedade de Eliana Tranchesi, a antiga controladora da Daslu. Eliana também terá o direito de usar a marca Daslu como licenciada. Já a Laep ficou com a propriedade da marca e a loja do shopping Cidade Jardim. Também planeja abrir a loja do outlet de luxo e, no futuro, unidades em outras cidades brasileiras.

Eliana Tranchesi ainda trabalha na Daslu como consultora de moda. Ela cuida das coleções, negocia espaços e faz a gestão da marca. Mas a ideia de abrir uma loja no outlet partiu da Laep. A nova loja da Daslu vai ocupar um espaço já existente no empreendimento. A General Shopping e a Senpar, controladoras do outlet, planejam desalojar as varejistas que vendem menos e colocar no lugar grifes de luxo interessadas em ocupar os espaços. No futuro, os sócios também planejam ampliar a área bruta locável do empreendimento em 6.000 metros quadrados – hoje são 18.000 metros. Com isso, a Daslu poderia ocupar uma grande loja num desses novos espaços.

A Daslu planeja vender ali tanto peças que precisam sair do estoque de outras lojas devido à mudança de estação quanto artigos recém-lançados. A empresa avalia que é possível conceder descontos de ao menos 30% no outlet para todos os itens porque os custos de operação são bem menores. Como todo o empreendimento é a céu aberto, há economia com ar-condicionado. Não há escadas rolantes nem elevadores. As lojas possuem uma estrutura bem mais simples que as de outros centros de luxo. E o IPTU cobrado no município de Itupeva, no interior de São Paulo, é bem mais baixo.

Procuradas, a Daslu e a Laep não quiseram comentar as informações apuradas por EXAME.com. A General Shopping diz que não pode se manifestar porque está em período de silêncio devido a uma emissão de bônus perpétuos.

Em reforma

Junto com a ampliação, os sócios do outlet planejam fazer melhorias na infraestrutura do local. O acesso atual é considerado ruim porque as vias são estreitas e mal-sinalizadas e o outlet acaba escondido atrás de um morro. A General Shopping e a Senpar também planejam melhorar o estacionamento, que costuma ficar completamente lotado nos dias de muito movimento.

O outlet de luxo possui mais de 90 lojas de marcas badaladas, como Diesel, Giorgio Armani, Ricardo Almeida, Calvin Klein, Arezzo, Zegna Outlet Store e Osklen. Inicialmente o projeto era visto com certo ceticismo pelo mercado. Os sócios tiveram dificuldade em fechar contratos com varejistas para a abertura de lojas. Com o sucesso instantâneo do outlet após a abertura, entretanto, surgiram diversos projetos para o desenvolvimento de empreendimentos semelhantes em outra cidades brasileiras.

A General Shopping planeja abrir em breve outro outlet de luxo na cidade de Alexânia (GO), na rodovia que liga Goiânia e Brasília. Já a consultoria Jones Lang LaSalle desenhou um projeto para a abertura de um outlet em Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul. O empreendimento está em fase de construção e deve ser inaugurado em 2012. A Jones Lang ainda almeja montar outro outlet na rodovia Castello Branco, em São Paulo, mas o projeto está em fase de comercialização.