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Em dezembro de 2024, o preço médio mais alto de aluguel por metro quadrado no Brasil foi registrado na cidade de São Paulo (Priscila Zambotto/Getty Images)
Publicado em 14 de janeiro de 2025 às 14h06.
Última atualização em 14 de janeiro de 2025 às 14h17.
Em dezembro de 2024, o preço médio mais alto de aluguel por metro quadrado no Brasil foi registrado na cidade de São Paulo, com R$ 57,59/m². Para um imóvel de 50 metros quadrados, o valor médio de locação foi de R$ 2.879.
O Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras — incluindo 22 capitais. O relatório destaca que o preço médio de aluguel no mesmo período foi de R$ 48,12/m². Vale ressaltar que o índice considera apenas anúncios de novos aluguéis e não a correção de contratos já vigentes. Veja os três bairros em que a cobrança de aluguel é mais próxima do ideal.
As cidades que seguiram São Paulo com os maiores preços médios de aluguel foram:
A cidade com o menor valor de aluguel por metro quadrado foi Teresina, com R$ 22,49/m². Para um imóvel de 50 metros quadrados, o aluguel médio foi de R$ 1.124,50.
O Índice FipeZAP encerrou o ano de 2024 com valorização acumulada de 13,50%. Apesar de expressiva, essa variação representou desaceleração em relação aos dois anos anteriores. Em 2022, a valorização foi de 16,55%, e em 2023, de 16,16%.
Comparado aos principais índices de preços da economia brasileira, o resultado final de 2024 superou as variações do IPCA/IBGE (+4,83%) e do IGP-M/FGV (+6,54%). Isso significa que o aumento do aluguel residencial em 2024 foi consideravelmente maior do que a inflação medida por esses indicadores.
1/5 Edifício Pátio Victor Malzoni foto: Leandro Fonseca data: 26/04/2021 (O Edifício Pátio Victor Malzoni fica no coração da Faria Lima, no número 3477, e é o mais caro da região, com locações que podem chegar aos R$ 400 o m²)
2/5 Predio da Baleia na Avenida Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi, São Paulo, SP Foto: Leandro Fonseca data: 11/08/2023 (O Edifício Birmann 32 é facilmente reconhecido pela escultura metálica de 20 metros de uma baleia na frente do prédio. O preço das locações alcançam os R$ 370 por m².)
3/5 Edifício Plaza Iguatemi (O Plaza Iguatemi fica em frente ao shopping Iguatemi e tem lajes que podem atingir os R$ 360 por m².)
4/5 Edificio METROPOLITAN (O Edifício Metropolitan não fica localizado na Faria Lima, mas está a uma distância de apenas dois minutos da avenida, na rua Amauri, 255. Os valores de locação podem atingir os R$ 350 m².)
5/5 Edificio SAN PAOLO ()
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