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O recorde anual de lançamentos da Direcional aconteceu em 2024, com R$ 5,8 bilhões e crescimento de 18% sobre 2023. (Divulgação/Divulgação)
Repórter de Mercado Imobiliário
Publicado em 17 de janeiro de 2025 às 12h47.
A Direcional Engenharia (DIRR3) encerrou 2024 com um desempenho recorde, registrando R$ 6,3 bilhões em vendas líquidas no ano. O resultado representa um marco histórico para a companhia, que também atingiu um volume inédito de lançamentos: R$ 5,8 bilhões, crescimento de 18% em relação a 2023.
No quarto trimestre de 2024, as vendas líquidas somaram R$ 1,6 bilhão, alta de 29% na comparação com o mesmo período de 2023. Mesmo excluindo os projetos vendidos no âmbito do Programa Pode Entrar em períodos anteriores, o volume do trimestre superou o Valor Geral de Vendas (VGV) contratado no quarto trimestre de 2023 em 56% e no terceiro trimestre de 2024 em 6%.
As vendas da marca Direcional cresceram 49% no ano, totalizando R$ 984 milhões, o que corresponde a 62% das vendas totais da companhia no trimestre. Já a Riva, braço voltado ao segmento de médio padrão, teve aumento ainda mais expressivo de 69%, alcançando R$ 596 milhões, ou 38% do total de vendas.
No quarto trimestre, a Direcional lançou 20 novos empreendimentos, somando um VGV de R$ 1,8 bilhão — o maior já registrado pela companhia no período. O número representa um aumento de 32% em relação ao terceiro trimestre de 2024 e 55% na comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.
Os resultados operacionais da Direcional são impulsionados por sua forte atuação no setor de habitação popular, principalmente por meio do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). [Grifar] O programa foi apontado como um dos pilares para o bom desempenho da empresa mesmo diante de incertezas macroeconômicas.
Relatórios de analistas destacaram que os resultados da Direcional foram em linha com as expectativas de mercado. O Goldman Sachs ressaltou que, apesar do trimestre considerado "calmo", a companhia é beneficiada pelo cenário favorável do MCMV, o que pode impulsionar a rentabilidade e a expansão da empresa.
Já o BTG Pactual, controlador da Exame, considerou os resultados do quarto trimestre "fortes" e em conformidade com o esperado, reforçando a avaliação positiva do setor habitacional de baixa renda. Segundo o banco, o setor apresenta "uma demanda sólida e acessibilidade melhor do que nunca", favorecendo empresas bem estruturadas como a Direcional.
Com o suporte de programas habitacionais e uma estratégia sólida de lançamentos, a Direcional segue com perspectivas positivas para 2025. Além disso, o desempenho da empresa no fechamento de 2024, aliado à negociação das ações em avaliações consideradas atrativas, sustenta a visão otimista de analistas sobre a continuidade de bons resultados.
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Localizado em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, o One Tower tem 290 metros de altura – em termos de comparação, o Burj Khalifa, prédio mais alto do mundo e cartão-postal de Dubai, tem 829 metros. O prédio desenvolvido pela FG Empreendimentos conta com 70 andares* e está localizado na Avenida Atlântica, à beira-mar.
(One Tower)
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As torres 1 e 2 do Yachthouse by Pininfarina Tower anteriormente tinham 280 metros, mas foram ampliados e agora têm 294,1 metros e 294 metros de altura respectivamente.
(Yachthouse by Pininfarina 1 e 2)
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O Infinity Coast Tower tem 234,8 metros de altura e 66 andares, e fica localizado na Avenida Atlântica, de frente para o mar de Balneário Camboriú. Inaugurado em 2019, o prédio residencial desenvolvido pela FG Empreendimentos foi o primeiro do País a superar a marca de 200 metros de altura.
(Infinity Coast Tower)
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A FG Empreendimentos foi a responsável pelo Epic Tower, prédio residencial de 56 andares* e 191 metros de altura. A localização é a mais nobre de Balneário Camboriú: na orla da praia, na Avenida Atlântica.
(Epic Tower)
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Com 190 metros e 51 pavimentos*, o Copenhagen é mais um arranha-céu à beira-mar em Balneário Camboriú. A Incorporadora Cechinel foi a responsável pelo edifício residencial concluído em 2022 – um dos mais novos da lista.
(Copenhagen Balneário Camburiu)
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Único representante do Nordeste da lista, o Tour Geneve fica localizado no bairro de Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa. O plano diretor da cidade proíbe espigões à beira-mar, mas a localização no Altiplano garante uma vista privilegiada do oceano. Foi desenvolvido pela TWS Empreendimentos, tem 182 metros de altura e 51 andares*.
(Tour Geneve João Pessoa)
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O Kingdom Park Residence, erguido pela Sim Engenharia, é o prédio residencial mais alto do Centro-Oeste. O edifício fica localizado na Zona Sul de Goiânia, que concentra os empreendimentos de luxo da cidade. São 180 metros de altura e 50 pavimentos*.
(Kingdom Park Residence)
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O Millennium Palace é um edifício residencial localizado na Avenida Atlântica, na orla de Balneário Camboriú – um dos endereços mais nobres da cidade. São 177,3 metros de altura e 46 andares*. Foi construído pela FG Empreendimentos.
(Millenium Palace 2)
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(New York Apartments)
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