O Rio de Janeiro é provavelmente uma das cidades mais cobiçadas do país. Imagina só poder comprar um imóvel que seja na praia, mas que ao mesmo tempo que tenha a infraestrutura e todos os recursos de uma grande cidade? Esse é o sonho de muitos, mas para realizá-lo, é preciso ter uma ideia de quanto custa comprar um imóvel no RJ. 

A cidade não foge da bolha da especulação imobiliária, e ainda conta com muitos prédios antigos, o que pode ajudar ou atrapalhar a negociação. Confira o levantamento com uma média para comprar um imóvel no Rio, além de um ranking dos bairros mais caros da cidade. 

Na média, quanto custa comprar um imóvel no Rio de Janeiro? 

O Rio de Janeiro é uma das cidades mais cobiçadas do Brasil, e os preços dos imóveis refletem sua atratividade. De acordo com dados do Imovelweb, o valor médio para comprar um imóvel na cidade é de R$ 1.122.720,42, mas os valores podem variar entre R$ 130.047,00 e R$ 8.500.000,00, dependendo do bairro e das características do imóvel.

Bairros mais caros para comprar um imóvel no Rio de Janeiro

Os bairros mais nobres e valorizados do Rio possuem preços altos por metro quadrado, principalmente em áreas próximas à praia. Confira os valores médios, segundo o Índice de Aluguel Quinto Andar Imóvelweb:

• Leblon: R$ 102,70/m²
• Ipanema: R$ 90,30/m²
• Lagoa: R$ 64,30/m²
• Barra da Tijuca: R$ 59,40/m²
• Botafogo: R$ 59,00/m²

Em bairros como o Leblon e Ipanema, os preços dos imóveis podem ultrapassar a média geral, chegando a milhões de reais, dependendo da metragem e das condições.

Outros gastos na hora de comprar um imóvel 

Para além do valor da propriedade, existem outros gastos na hora de comprar um imóvel. Veja no detalhe para não se surpreender com valores que não eram esperados: 

1. ITBI

O ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Trata-se de um imposto municipal para que seja realizada a transferência da propriedade. No Rio de Janeiro, esse valor é aproximado a 3% do preço total do imóvel. 

2. Escritura pública 

Quando o imóvel é comprado à vista, é necessário fazer uma escritura pública em um cartório. O valor depende do preço do imóvel, então, por exemplo, um apartamento de até R$2 milhões tende a pagar de R$ 3 mil a R$5 mil na escritura. 

3. Taxas de financiamento 

Se a opção for financiar o imóvel, também é preciso ficar atento às taxas e juros do financiamento, que pode variar de acordo com o tipo de financiamento e banco escolhido. Esse valor independe do local que o imóvel será adquirido. 

4. Corretagem 

Se um corretor te auxiliou com todo o processo de compra do imóvel, ele também tem direito a uma comissão. A porcentagem no Brasil é de cerca de 6% do valor do imóvel, mas tudo isso é decidido durante a negociação. 

Essas são algumas taxas que você pode encontrar no caminho ao comprar um imóvel no Rio de Janeiro, mas também é importante se atentar com o valor da mudança, reformas e outros reparos.