O Rio de Janeiro tem a fama de ser um lugar difícil para conseguir alugar um bom imóvel. Os espaços são disputados, muitas vezes com visitas coletivas de futuros inquilinos e muitos reparos e manutenções, já que boa parte dos prédios são bem antigos. 

Mas isso não é um empecilho para quem quer morar na cidade maravilhosa, que mesmo tendo esse histórico, possui uma diversidade de preços, desde as áreas mais acessíveis até as mais valorizadas, e para entender quanto custa alugar um imóvel no RJ, é preciso ficar por dentro sobre as variáveis que definem o valor. Confira uma média do aluguel no Rio de Janeiro, além de dicas na hora de mudar. 

Como é o cálculo do aluguel no Rio de Janeiro?

O cálculo para morar de aluguel no Rio de Janeiro é o mesmo que em outras cidades. O valor de um imóvel é definido com base em alguns critérios, como localização, metragem, condições do imóvel, etc. 

O valor também precisa estar alinhado com os demais imóveis que são parecidos na região e, caso o imóvel precise de reparos ou tenha problemas estruturais, essas questões podem ser levadas em conta para reduzir o valor do aluguel. Por isso, sempre faça uma verificação detalhada antes de fechar o negócio.

Qual o valor médio para alugar um imóvel no Rio de Janeiro?

De acordo com o Imovelweb, o preço médio para alugar um imóvel na cidade é de R$ 3.839,01, com valores que podem oscilar entre R$ 660,00 e R$ 48.073,00, dependendo da localização, tamanho e características do imóvel.

Bairros mais caros para alugar no Rio de Janeiro

Os bairros mais valorizados, especialmente na Zona Sul, possuem os aluguéis mais altos da cidade. Confira os valores médios por metro quadrado nos principais bairros, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb:

• Leblon: R$ 102,70/m²
• Ipanema: R$ 90,30/m²
• Lagoa: R$ 64,30/m²
• Barra da Tijuca: R$ 59,40/m²
• Botafogo: R$ 59,00/m²

Alugar um imóvel em bairros como Leblon e Ipanema pode significar desembolsar valores muito acima da média geral, com imóveis de alto padrão atingindo preços consideráveis.

O que mais você precisa saber para alugar um imóvel no Rio de Janeiro

Além do aluguel, outros custos precisam ser levados em consideração na hora de escolher um imóvel, olha só: 

• Condomínio e IPTU: esses custos extras costumam ser cobrados à parte do aluguel, mas todos os meses;
• IPCA: o aluguel no Rio de Janeiro é ajustado anualmente com base no IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), ou em alguns casos, o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado);
• Garantias: o contrato de aluguel pode exigir garantias como fiador, caução ou seguro fiança. Além disso, a vistoria do imóvel é fundamental para evitar problemas na devolução.

Seja qual for o motivo para escolher o Rio de Janeiro como cidade para se morar, estamos falando de um lugar que possui bairros com diversidade e opções de preço. Com uma pesquisa detalhada, é possível encontrar oportunidades e fechar um bom negócio na cidade maravilhosa.