O condomínio horizontal fechado é um modelo de moradia que vem ganhando popularidade no Brasil. Nesse tipo de condomínio, as casas ou sobrados são construídos em terrenos maiores, com ruas internas privativas e acesso controlado, com portarias e segurança para garantir a privacidade e a tranquilidade dos moradores.

A principal característica desse modelo é a disposição das casas em formato horizontal, ou seja, com várias residências espalhadas por um terreno amplo, geralmente com áreas de lazer, parques e outros espaços comuns.

Esse tipo de condomínio oferece uma experiência de vida mais independente, comparada aos tradicionais edifícios verticais, mantendo a segurança e a convivência comunitária.

Qual a diferença entre condomínio horizontal e vertical?

A principal diferença entre ambos está na forma de construção e no uso do espaço. Nos condomínios horizontais, as residências são dispostas em terrenos maiores, com casas ou sobrados, e os moradores possuem mais privacidade e espaço, tanto dentro das residências quanto nas áreas externas, como jardins ou quintais.

Já nos verticais, como os edifícios, as residências são apartamentos que ocupam andares sobrepostos, com áreas comuns como elevadores, corredores e estacionamentos compartilhados, geralmente em áreas mais compactas.

Além disso, os condomínios horizontais tendem a ter mais áreas verdes, enquanto os verticais, por serem mais comuns nas cidades, oferecem a conveniência de estar mais próximos de centros comerciais, escolas e transporte público.

[lead-cta]

 Qual a vantagem de morar em condomínio fechado?

Além da segurança e da qualidade de vida, outras vantagens de morar em condomínios horizontais incluem:

• Segurança reforçada: O acesso é controlado, com portarias e vigilância 24 horas, o que proporciona mais tranquilidade e diminui os riscos de invasões ou furtos;
• Privacidade: Ao contrário dos apartamentos em condomínios verticais, onde a proximidade entre os moradores é maior, os condomínios horizontais oferecem mais espaço e uma maior sensação de privacidade;
• Infraestrutura e lazer: Muitos condomínios horizontais oferecem áreas comuns como piscinas, quadras de esportes, academias, playgrounds e até trilhas para caminhadas, tornando o ambiente mais agradável e com opções de lazer dentro do próprio local;
• Valorização do imóvel: Como a demanda por imóveis em condomínios fechados cresce, o valor das propriedades pode se valorizar ao longo do tempo, especialmente em regiões mais procuradas.

Quais as desvantagens de morar em condomínio fechado?

Apesar das vantagens, morar em um condomínio fechado também apresenta alguns inconvenientes que devem ser considerados na hora da compra ou aluguel. São eles:

• Custo elevado: Os preços de aquisição das casas em condomínios horizontais fechados costumam ser mais altos do que em áreas não fechadas, além das taxas de condomínio, que podem ser consideráveis;
• Dependência de carro como meio de transporte: Muitos condomínios horizontais estão localizados em áreas periféricas ou mais afastadas, o que pode exigir o uso constante do carro para acessar serviços como supermercados, escolas e centros comerciais;
• Regras restritivas: Embora haja maior liberdade nas áreas externas, os condomínios fechados geralmente têm regras rigorosas sobre o uso das áreas comuns, obras e até a presença de animais de estimação. Além disso, o valor do condomínio pode aumentar conforme a manutenção dos espaços e a segurança.

 Existe síndico no condomínio horizontal fechado?

Essa dúvida é comum em muitos moradores, mas assim como em condomínios verticais, o síndico também é uma figura presente nos condomínios horizontais fechados.

[grifar]Ele assume a administração do local, cuidando da manutenção das áreas comuns, do cumprimento das regras internas e da gestão financeira do condomínio.

Em muitos casos, os condomínios horizontais têm uma estrutura de síndico e até conselhos de moradores para lidar com as questões internas.

Por que você deve saber disso?

Com o aumento da busca por qualidade de vida, segurança e um ambiente mais tranquilo, muitas pessoas estão optando por morar neste tipo de condomínio.

Entender suas características, vantagens e desvantagens é fundamental para quem busca esse estilo de vida, pois permite uma escolha mais consciente e alinhada ao perfil do morador. Além disso, conhecer a gestão e as responsabilidades envolvidas ajuda a evitar surpresas ao longo da convivência no local.