São Paulo – O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou o mês de janeiro com crescimento de 0,16% em relação a dezembro. A alta ficou abaixo da inflação esperada para o período, de 0,34%. É o que aponta o Índice Fipezap, que monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais brasileiras.

Ou seja, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrou o mês com queda de 0,18% (em termos reais). Vale destacar que a queda real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. 

Campo Grande se destacou com a maior alta de preços no mês (0,62%), seguida por Vitória (0,60%) e Goiânia (0,58%). Já Fortaleza exibiu a maior queda no preço médio entre as capitais monitoradas (-0,78%), acompanhada por Manaus (-0,62%).

Considerando as cidades de maior representatividade no índice, São Paulo apresentou alta nominal de 0,33% nos preços de venda de imóveis residenciais em janeiro, contrastando com o resultado observado no Rio de Janeiro, onde os preços permaneceram praticamente estáveis no mês.

Nos últimos doze meses o índice Fipezap mantém-se estável em termos nominais, mas comparado à inflação apresenta queda de 4,13%. 

Preço médio

Em janeiro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.236 reais por metro quadrado entre as cidades monitoradas.

O Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do metro quadrado mais elevado (R$ 9.290/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.006/m²) e Brasília (R$ 7.353/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por metro quadrado, destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.175/m²), Goiânia (R$ 4.303/m²) e João Pessoa (R$ 4.327/m²).

Veja o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas capitais brasileiras pesquisadas pelo índice:

Cidade	Preço médio do metro quadrado, em R$	Variação do preço em janeiro, em %	Variação do preço nos últimos 12 meses, em %
São Paulo (SP)	9.006	0,33	2,29
Rio de Janeiro (RJ)	9.290	-0,01	-2,13
Belo Horizonte (MG)	6.625	0,16	-0,41
Brasília (DF)	7.353	0,33	-1,48
Salvador (BA)	5.037	0,16	1,32
Fortaleza (CE)	5.739	-0,78	-8,79
Recife (PE)	6.244	0	-1,23
Porto Alegre (RS)	5.907	0,27	0,39
Curitiba (PR)	6.011	0,01	-3,86
Florianópolis (SC)	6.982	0,57	3,12
Vitória (Es)	6.653	0,60	3,63
Goiânia (GO)	4.303	0,58	0,62
João Pessoa (PB)	4.327	0	-3,22
Campo Grande (MS)	4.175	0,62	0,77
Maceió (AL)	4.832	0,35	2,19
Manaus (AM)	4.608	-0,62	2,35