São Paulo - O preço médio de imóveis para alugar caiu apenas 0,14% entre agosto e setembro, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos prontos anunciados em 11 cidades brasileiras.

O preço caiu 2,94% no acumulado de 2016 e 4,28% nos últimos 12 meses. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 8,48%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 11,76%.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em setembro de 2016, o preço médio do m2 de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,08. Esse valor foi registrado nominalmente pela última vez no começo de 2013.

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação, nos últimos 12 meses encerrados em setembro:

https://infogr.am/2e2c64d6-b74d-45b4-b722-8d0a2cc977bf

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de setembro:

https://infogr.am/a947f5fd-2544-4cd5-b709-50e6af759abe

Veja o preço médio de locação do metro quadrado anunciado em cada cidade em setembro:

https://infogr.am/795d08f9-665e-41e0-b956-39f7fea95b04

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.