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Mercado imobiliário

Os bairros com aluguéis mais caros e baratos de São Paulo

Pesquisa mensal do Secovi-SP mostra os preços médios de locação de 38 bairros da cidade de São Paulo

Bom para os inquilinos (Heudes Regis/Quatro Rodas)

Bom para os inquilinos (Heudes Regis/Quatro Rodas)

DR

Da Redação

Publicado em 29 de julho de 2014 às 14h29.

Última atualização em 13 de setembro de 2016 às 15h06.

  • 1. Bom para os inquilinos

    1/39 (Heudes Regis/Quatro Rodas)

    São Paulo - Os aluguéis na cidade de São Paulo tiveram a menor variação anual desde maio de 2013, segundo a Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP de junho, que mostra os preços médios fechados nos novos contratos de aluguéis de 38 bairros. "O momento é muito bom para quem quer morar de aluguel. Os preços estão se acomodando" diz Mark Turnbull, diretor de locação do Secovi-SP. Apesar da desaceleração em 12 meses, em junho os aluguéis tiveram alta de 1%, puxados pela valorização dos imóveis de um quarto, que subiram 1,9%. Os imóveis de dois e três quartos tiveram alta de apenas 0,7% e 0,3%, respectivamente. Mesmo com as diferenças, para Turnbull o dado de 12 meses retrata melhor o momento atual porque apresenta uma tendência do mercado, sem distorções sazonais, como foi o caso do mês de junho. Jardins, Pinheiros e Perdizes são as regiões com preços mais altos. Em comum, conforme explica o direitor do Secovi, são bairros bem localizados, com boa infraestrutura e ampla oferta de serviços. "Eles possuem um conceito de moradia diferente e oferecem mais conforto". Veja nesta galeria o ranking dos bairros com os aluguéis mais altos e mais baratos dentre os 38 pesquisados pelo Secovi. Em cada região, os preços foram separados pelo número de dormitórios e pelo estado de conservação dos imóveis, sendo os valores máximos referentes a imóveis em bom estado e com vaga na garagem e os preços mínimos referentes a moradias em estado regular.
  • 2. 1º lugar: Jardins

    2/39 (Germano Lüders/EXAME)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 39,39/ m²; 1.969,50/ 50m²  R$ 34,84/ m²; R$ 1.742/ 50m²
    2 dorm. R$ 41,88/ m²; 3.141,00/ 75m² R$ 38,58/ m²; R$ 2.893,50/ 75m²
    3 dorm. R$ 33,58/ m²; R$ 3.358,00/ 100m²  R$ 31,29/ m²; R$ 3.129,00/ 100m²
    Preço médio R$ 36,59/ m²
  • 3. 2º lugar: Pinheiros

    3/39 (Você S/A/Raul Junior)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 39,58/ m²; R$ 1.979,00/ 50m²  R$ 34,68/ m²; R$ 1.734,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 36,94/ m²; R$ 2.770,00/ 75m² R$ 33,61/ m²; R$ 2.520,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 26,93/ m²; R$ 2.693,00/ 100m²  R$ 24,51/ m²; R$ 2.451,00/ 100m²
    Preço médio R$ 32,71/ m²
  • 4. 3º lugar: Perdizes

    4/39 (Germano Luders/EXAME)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 35,81/ m²; R$ 1.790,50/ 50m²  R$ 30,70/ m²; R$ 1.535,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 31,08/ m²; R$ 2.331,00/ 75m² R$ 27,72/ m²; R$ 2.079,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 28,47/ m²; R$ 2.847,00/ 100m²  R$ 26,18/ m²; R$ 2.618,00/ 100m²
    Preço médio R$ 29,99/ m²
  • 5. 4º lugar: Vila Leopoldina

    5/39 (Leandro Fonseca/ VOCÊ S/A)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. N/D  N/D
    2 dorm. R$ 32,66/ m²; R$ 2.449,50/ 75m² R$ 29,93/ m²; R$ 2.444,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 29,21/ m²; R$ 2.921,00/ 100m²  R$ 27,48/ m²; R$ 2.748,00/ 100m²
    Preço médio R$ 29,82/ m²
  • 6. 5º lugar: Moema

    6/39 (Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. ND  ND
    2 dorm. ND ND
    3 dorm. R$ 32,05/ m²; R$ 3.205,00/ 100m²  R$ 25,42/ m²; R$ 2.542,00/ 100m²
    Preço médio R$ 28,74/ m²
  • 7. 6º lugar: Vila Mariana

    7/39 (Mario Rodrigues/Veja São Paulo)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 37,60/ m²; R$ 1.880,00/ 50m²  R$ 33,51/ m²; R$ 1.675,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 27,52/ m²; R$ 2.064,00/ 75m² R$ 24,83/ m²; R$ 1.862,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 24,45/ m²; R$ 2.445,00/ 100m²  R$ 22,30/ m²; R$ 2.230,00/ 100m²
    Preço médio R$ 28,37/ m²
  • 8. 7º lugar: Saúde

    8/39 (Reprodução Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 36,19/ m²; R$ 1.809,50/ 50m²  R$ 31,33/ m²; R$ 1.566,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 27,65/ m²; R$ 2.073,75/ 75m² R$ 24,72/ m²; R$ 1.854,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 25,79/ m²; R$ 2.579,00/ 100m²  R$ 23,61/ m²; R$ 2.361,00/ 100m²
    Preço médio R$ 28,22/ m²
  • 9. 8º lugar: Jardim da Saúde

    9/39 (Reprodução Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. ND ND
    2 dorm. ND ND
    3 dorm. R$ 28,56/ m²; R$ 2.856,00/ 100m²  R$ 26,39/ m²; R$ 2.639,00/ 100m²
    Preço médio R$ 27,48/ m²
  • 10. 9º lugar: Centro

    10/39 (Ana Paula Hirama/ Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 32,24/ m²; R$ 1.612,00/ 50m²  R$ 27,72/ m²; R$ 1.386,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 27,78/ m²; R$ 2.083,50/ 75m² R$ 24,69/ m²; R$ 1.851,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 25,27/ m²; R$ 2.527,00/ 100m²  R$ 23,21/ m²; R$ 2.321,00/ 100m²
    Preço médio R$ 26,82/ m²
  • 11. 10º lugar: Pompeia

    11/39 (Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 31,62/ m²; R$ 1.581,00/ 50m²  R$ 26,82/ m²; R$ 1.341,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 29,05/ m²; R$ 2.178,75/ 75m² R$ 25,91/ m²; R$ 1.943,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 23,82/ m²; R$ 2.382,00/ 100m²  R$ 21,75/ m²; R$ 2.175,00/ 100m²
    Preço médio R$ 26,50/ m²
  • 12. 11º lugar: Jabaquara

    12/39 (Raphael Igor/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. ND ND
    2 dorm. R$ 26,12/ m²; R$ 1.959,00/ 75m² R$ 22,51/ m²; R$ 1.688,25/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 24,32/ m²
  • 13. 12º lugar: Aclimação

    13/39 (Lucas Chiconi/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. N/D N/D
    2 dorm. N/D N/D
    3 dorm. R$ 25,01/ m²; R$ 2.501/ 100m²  R$ 23,08/ m²; R$ 2.308/ 100m²
    Preço médio R$ 24,05/ m²
  • 14. 13º lugar: Ipiranga

    14/39 (Quatro Rodas/ Marco de Bari)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 25,32/ m²; R$ 1.266,00/ 50m²  R$ 21,53/ m²; R$ 1.076,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 25,13/ m²; R$ 1.884,75/ 75m² R$ 22,25/ m²; R$ 1.668,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 25,32/ m²; R$ 2.532,00/ 100m²  R$ 23,03/ m²; R$ 2.303,00/ 100m²
    Preço médio R$ 23,76/ m²
  • 15. 14º lugar: Bela Vista

    15/39 (Marco Prates / EXAME.com)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 26,46/ m²; R$ 1.323,00/ 50m²  R$ 22,83/ m²; R$ 1.141,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 24,11/ m²; R$ 1.808,25/ 75m² R$ 21,21/ m²; R$ 1.590,75/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 23,65/ m²
  • 16. 15º lugar: Belém

    16/39 (Wikimedia Commons/Raphael Igor)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 22,14/ m²; R$ 1.107,00/ 50m²  R$ 19,94/ m²; R$ 997,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,50/ m²; R$ 1.537,50/ 75m² R$ 19,15/ m²; R$ 1.436,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 22,76/ m²; R$ 2.276,00/ 100m²  R$ 21,97/ m²; R$ 2.197,00/ 100m²
    Preço médio R$ 21,08/ m²
  • 17. 16º lugar: Tatuapé

    17/39 (Divulgação)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 26,20/ m²; R$ 1.310,00/ 50m²  R$ 23,49/ m²; R$ 1.174,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,23/ m²; R$ 1.517,25/ 75m² R$ 17,71/ m²; R$ 1.328,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 20,26/ m²; R$ 2.026,00/ 100m²  R$ 18,43/ m²; R$ 1.843,00/ 100m²
    Preço médio R$ 21,05/ m²
  • 18. 17º lugar: Tucuruvi

    18/39 (Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 23,96/ m²; R$ 1.198,00/ 50m²  R$ 20,33/ m²; R$ 1.016,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 21,67/ m²; R$ 1.625,25/ 75m² R$ 18,82/ m²; R$ 1.411,50/ 75m²
    3 dorm. R$ 20,23/ m²; R$ 2.023,00/ 100m²  R$ 17,94/ m²; R$ 1.794,00/ 100m²
    Preço médio R$ 20,49/ m²
  • 19. 18º lugar: Vila Formosa

    19/39 (Lucas Chiconi/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 24,17/ m²; R$ 1.208,50/ 50m²  R$ 21,60/ m²; R$ 1.080,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 18,39/ m²; R$ 1.379,25/ 75m² R$ 16,88/ m²; R$ 1.266,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 18,36/ m²; R$ 1.836,00/ 100m²  R$ 17,00/ m²; R$ 1.700,00/ 100m²
    Preço médio R$ 19,40/ m²
  • 20. 19º lugar: Vila Maria

    20/39 (Fábio Soldá Barbosa Araujo/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 21,07/ m²; R$ 1.053,50/ 50m²  R$ 18,12/ m²; R$ 906,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,23/ m²; R$ 1.517,25/ 75m² R$ 17,61/ m²; R$ 1.320,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 19,81/ m²; R$ 1.981,00/ 100m²  R$ 18,52/ m²; R$ 1.852,00/ 100m²
    Preço médio R$ 19,23/ m²
  • 21. 20º lugar: Butantã

    21/39 (Wikimedia Commons/Dornicke)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 19,89/ m²; R$ 994,50/ 50m²  R$ 17,70/ m²; R$ 885,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,23/ m²; R$ 1.517,25/ 75m² R$ 18,46/ m²; R$ 1.384,50/ 75m²
    3 dorm. R$ 19,20/ m²; R$ 1.920,00/ 100m²  R$ 17,64/ m²; R$ 1.764,00/ 100m²
    Preço médio R$ 18,85/ m²
  • 22. 21º lugar: Vila Carrão

    22/39 (WikimediaCommons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 24,21/ m²; R$ 1.210,50/ 50m²  R$ 21,52/ m²; R$ 1.076,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 19,44/ m²; R$ 1.458,00/ 75m² R$ 17,57/ m²; R$ 1.317,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 16,01/ m²; R$ 1.601,00/ 100m²  R$ 14,32/ m²; R$ 1.432,00/ 100m²
    Preço médio R$ 18,85/ m²
  • 23. 22º lugar: Vila Prudente

    23/39 (Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 20,48/ m²; R$ 1.024,00/ 50m²  R$ 17,95/ m²; R$ 897,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 21,22/ m²; R$ 1.591,50/ 75m² R$ 18,52/ m²; R$ 1.389,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 18,00/ m²; R$ 1.800,00/ 100m²  R$ 16,13/ m²; R$ 1.613,00/ 100m²
    Preço médio R$ 18,72/ m²
  • 24. 23º lugar: Mooca

    24/39 (Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 20,22/ m²; R$ 1.011,00/ 50m²  R$ 17,41/ m²; R$ 870,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,14/ m²; R$ 1.510,50/ 75m² R$ 17,71/ m²; R$ 1.328,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 18,12/ m²; R$ 1.812,00/ 100m²  R$ 16,93/ m²; R$ 1.693,00/ 100m²
    Preço médio R$ 18,42/ m²
  • 25. 24º lugar: Santana

    25/39 (William Oliveira/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 17,71/ m²; R$ 885,50/ 50m²  R$ 15,78/ m²; R$ 789,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 18,06/ m²; R$ 1.354,50/ 75m² R$ 16,43/ m²; R$ 1.232,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 21,53/ m²; R$ 2.153,00/ 100m²  R$ 20,45/ m²; R$ 2.045,00/ 100m²
    Preço médio R$ 18,33/ m²
     
  • 26. 25º lugar: Cangaíba

    26/39 (Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 18,47/ m²; R$ 923,50/ 50m²  R$ 16,42/ m²; R$ 821,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,25/ m²; R$ 1.053,75/ 75m² R$ 18,09/ m²; R$ 1.356,75/ 75m²
    3 dorm. ND ND
    Preço médio R$ 18,26/ m²
  • 27. 26º lugar: Brás

    27/39 (Wikimedia Commons/Rafael-CDHT)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 20,29/ m²; R$ 1.014,50/ 50m²  R$ 17,83/ m²; R$ 891,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 16,44/ m²; R$ 1.233,00/ 75m² R$ 15,60/ m²; R$ 1.170,00/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 17,54/ m²
     
  • 28. 27º lugar: Penha

    28/39 (Wikimedia Commons/Peter Louiz)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 19,10/ m²; R$ 955,00/ 50m²  R$ 16,69/ m²; R$ 834,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 20,28/ m²; R$ 1.521,00/ 75m² R$ 17,96/ m²; R$ 1.347,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 16,00/ m²; R$ 1.600,00/ 100m²  R$ 14,33/ m²; R$ 1.433,00/ 100m²
    Preço médio R$ 17,39/ m²
  • 29. 28º lugar: Itaquera

    29/39 (Alexandre Battibugli / Abril Dedoc)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 18,75/ m²; R$ 937,50/ 50m²  R$ 16,15/ m²; R$ 807,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 17,28/ m²; R$ 1.296,00/ 75m² R$ 14,86/ m²; R$ 1.114,50/ 75m²
    3 dorm. R$ 19,49/ m²; R$ 1.949,00/ 100m²  R$ 17,46/ m²; R$ 1.746,00/ 100m²
    Preço médio R$ 17,33/ m²
     
  • 30. 29º lugar: Vila Matilde

    30/39 (Wikimedia Commons/Raphael Igor)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 19,20/ m²; R$ 960,00/ 50m²  R$ 16,72/ m²; R$ 836,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 18,27/ m²; R$ 1.370,25/ 75m² R$ 15,88/ m²; R$ 1.191,00/ 75m²
    3 dorm. R$ 17,47/ m²; R$ 1.747,00/ 100m²  R$ 15,85/ m²; R$ 1.585,00/ 100m²
    Preço médio R$ 17,23/ m²
     
  • 31. 30º lugar: Pirituba

    31/39 (Wikimedia Commons/Leonardo Ré Jorge)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 20,25/ m²; R$ 1.012,50/ 50m²  R$ 17,43/ m²; R$ 871,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 17,55/ m²; R$ 1.316,25/ 75m² R$ 15,15/ m²; R$ 1.136,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 16,31/ m²; R$ 1.631,00/ 100m²  R$ 13,97/ m²; R$ 1.397,00/ 100m²
    Preço médio R$ 16,78/ m²
     
  • 32. 31º lugar: Cidade Ademar

    32/39 (Reprodução Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. ND ND
    2 dorm. R$ 21,02/ m²; R$ 1.576,50/ 75m² R$ 17,89/ m²; R$ 1.341,75/ 75m²
    3 dorm. R$ 14,66/ m²; R$ 1.466,00/ 100m²  R$ 12,81/ m²; R$ 1.281,00/ 100m²
    Preço médio R$ 16,60/ m²
     
  • 33. 32º lugar: Casa Verde

    33/39 (Leonardo Ré-Jorge/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. ND  ND
    2 dorm. R$ 17,94/ m²; R$ 1.345,50/ 75m² R$ 14,83 m²; R$ 1.112,25/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 16,39/ m²
     
  • 34. 33º lugar: Campo Limpo

    34/39 (Reprodução/Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 19,37/ m²; R$ 968,50/ 50m²  R$ 17,55/ m²; R$ 877,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 16,67/ m²; R$ 1.250,25/ 75m² R$ 14,78/ m²; R$ 1.108,50/ 75m²
    3 dorm. R$ 15,61/ m²; R$ 1.561,00/ 100m²  R$ 13,22/ m²; R$ 1.322,00/ 100m²
    Preço médio R$ 16,20/ m²
     
  • 35. 34º lugar: Jardim Aricanduva

    35/39 (Reprodução Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 18,01/ m²; R$ 900,50/ 50m²  R$ 16,40/ m²; R$ 820,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 15,50/ m²; R$ 1.162,50/ 75m² R$ 13,68/ m²; R$ 1.026,00/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 15,90/ m²
     
  • 36. 35º lugar: Itaim Paulista

    36/39 (Reprodução/Google Street View)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 17,19/ m²; R$ 859,50/ 50m²  R$ 15,03/ m²; R$ 751,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 15,05/ m²; R$ 1.128,75/ 75m² R$ 13,45/ m²; R$ 1.008,75/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 15,18/ m²
     
  • 37. 36º lugar: São Miguel Paulista

    37/39 (Peter Louiz/Wikimedia Commons)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 16,90/ m²; R$ 845,00/ 50m²  R$ 15,01 m²; R$ 750,50/ 50m²
    2 dorm. R$ 15,19/ m²; R$ 1.139,25/ 75m² R$ 13,57/ m²; R$ 1.017,75/ 75m²
    3 dorm. ND  ND
    Preço médio R$ 15,17/ m²
     
  • 38. 37º Lugar: Sapopemba

    38/39 (Reprodução/Google Maps)

    Dormitórios Preço máximo Preço mínimo
    1 dorm. R$ 15,05/ m²; R$ 752,50/ 50m²  R$ 13,64/ m²; R$ 682,00/ 50m²
    2 dorm. R$ 14,71/ m²; R$ 1.103,25/ 75m² R$ 13,31/ m²; R$ 998,25/ 75m²
    3 dorm. R$ 14,20/ m²; R$ 1.420,00/ 100m²  R$ 13,13/ m²; R$ 1.313,00/ 100m²
    Preço médio R$ 14,01/ m²
     
  • 39. Agora veja quanto custam os imóveis mais luxuosos

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