A maioria dos apartamentos para nova-iorquinos muito ricos se restringiu ao distrito de menor tamanho da cidade. Até agora. O recorde de preços para uma casa no Brooklyn passou o limiar dos US$ 15 milhões no terceiro trimestre, e hoje se aceita geralmente que os distritos externos de Nova York não são uma pechincha, ficando cada vez mais fora do alcance do aspirante a proprietário. A corrida de novas construções em vizinhanças em gentrificação empurrou para cima o preço dos terrenos, e isso também causou uma alta nos custos de construção. Afinal de contas, para obter um lucro, os desenvolvedores têm que construir edifícios de luxo, segundo Jonathan Miller, presidente da taxadora de Nova York Miller Samuel. “Temos essa tormenta perfeita”, diz ele. “Todos têm a mesma ideia ao mesmo tempo, portanto os materiais e a mão de obra são escassos. Acrescente o preço alto dos terrenos em cada local e torna-se necessário construir um produto de luxo”. No segundo trimestre deste ano, a média de preços de um apartamento em Long Island City, um bairro no Queens, subiu 28 por cento, para US$ 1,06 milhão; no Brooklyn, a média de preços de venda aumentou para US$ 788.529, segundo um relatório publicado pela Miller Samuel e pela Douglas Elliman Real Estate. A causa, diz Miller, são as pessoas (relativamente) abastadas que estão procurando mais espaço e melhores ofertas. “É este padrão radial para fora que está acontecendo em todo o mercado de aluguéis e vendas”, diz ele. “É o fenômeno Bushwick. É o fenômeno Bed-Stuy”. Também costuma ser difícil de acreditar. Existem mesmo casas no Bronx ou apartamentos no Queens que possam concorrer com o lustre de Manhattan? Para quem tiver tentado comprar um apartamento em Brooklyn nos últimos tempos (infelizmente) a resposta não lhe surpreenderá. Eis dez dos apartamentos mais caros no mercado da cidade fora de Manhattan:

Localizado na frente do Brooklyn Bridge Park, este apartamento duplex de 1.022 metros quadrados tem seis quartos, seis banheiros e dois banheiros com chuveiro, pia e toalete em dois andares no número 360 da Rua Furman. O apartamento conta com uma sala de ginástica, um home theater, uma sauna e uma adega com 3.500 garrafas.

Localizado em um quarteirão idílico no histórico Brooklyn Heights, este prédio de fachada marrom de cinco andares e cinco quartos tem onze salas distribuídas em 589 metros quadrados. O segundo andar inteiro é uma suíte master que inclui três quartos de vestir. Há um elevador, um jardim no teto com uma cozinha ao ar livre e três lareiras a gás.

Há três quartos, três banheiros e um banheiro para hóspedes neste ninho triplex sobre o edifício da Torre do Relógio no bairro de Brooklyn chamado Dumbo (siglas de Down Under the Manhattan Bridge Overpass, “viaduto por baixo da ponte de Manhattan”). Uma entrada com um elevador privado leva para o andar principal, que tem relógios de vidro de 4,26 metros de altura com vista para a cidade.

São quase 278 metros quadrados de espaço interior e 112 metros quadrados de terraço e cobertura espalhados por dois andares deste apartamento em Dumbo, que tem quatro quartos, quatro banheiros completos, tetos de 3 metros de altura e uma lareira a gás.

Se relógios gigantes de vidro e um preço de US$ 18 milhões não são sua praia, há um apartamento (um pouco) mais acessível no prédio da Torre do Relógio. Este tem 297 metros quadrados, três quartos, dois banheiros e um banheiro para hóspedes, além de abundantes vistas da Ponte de Manhattan e do horizonte.

Esta mansão de 970 metros quadrados em Riverdale foi construída em 1911 e tem seis quartos, seis banheiros, um banheiro para hóspedes, duas lareiras, um elevador e uma piscina para natação de 12,20 metros.

Este apartamento ocupa três níveis – dois andares principais e um sótão – e tem um balcão feito de madeira do calçadão de Coney Island. Seus três quartos têm janelas que vão do piso até o teto com vistas para a cidade.

Esta casa de 882,5 metros quadrados fica no ponto natural mais alto dos cinco distritos de Nova York e tem quatro quartos e sete banheiros, um banheiro para hóspedes, uma cocheira, uma academia, uma garagem para três carros e uma piscina. Fica a distância a pé do Richmond County Country Club, o único campo de golfe e clube de campo privado na cidade de Nova York.

Um apartamento de um quarto de 124,39 metros quadrados está à venda no andar mais alto do edifício da antiga fábrica da Eagle Electric em Long Island City. Tem tetos de 3 metros de altura, uma cobertura no terraço e vistas do horizonte de Manhattan.

Esta residência urbana com quatro quartos e quatro banheiros tem 526 metros quadrados, 7,62 metros de largura e uma garagem com acesso direto. Cada quarto tem seu próprio terraço, e também há um grande jardim e um deque no teto.