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São Paulo: a rentabilidade anualizada dos aluguéis na cidade foi de 5,32% em fevereiro (Germano Lüders/Exame)
Natália Flach
Publicado em 16 de abril de 2020 às 05h55.
Última atualização em 28 de maio de 2020 às 16h25.
O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no país teve alta nominal de 0,51% em fevereiro, superando a inflação do período de 0,25%, de acordo com informações compiladas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial. Brasília foi a capital dentre as 11 monitoradas pelo indicador que apresentou a maior alta, de 1,24%, seguida por Salvador com 0,85% e São Paulo com 0,70%. Apenas duas capitais registraram queda: Fortaleza com recuo de 0,86% e Porto Alegre com retração de 0,13%.
Em 12 meses, as locações acumulam uma alta nominal de 4,75%, ficando acima, portanto, do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) no mesmo período, de 4,01%. Nessa janela temporal, Florianópolis registra o maior aumento nominal de 14,57%, seguido por Curitiba com 13,31% e Porto Alegre com 7,58%. Em contrapartida, Salvador é a única dessa lista a registrar ligeira queda nominal no preço do aluguel residencial, com recuo de 0,14%.
Com base em dados das 25 cidades monitoradas pelo índice, o preço médio do aluguel encerrou o primeiro bimestre em 30,06 reais por metro quadrado. São Paulo é a capital com o preço médio de locação residencial mais alto, de 40,01 reais por metro quadrado, seguido por Brasília com 31,19 reais e Rio de Janeiro com 30,70 reais. Na outra ponta, estão Fortaleza com 17,18 reais o metro quadrado, Goiânia com 17,30 reais e Curitiba com 21,18 reais.
Já o retorno médio do aluguel residencial anualizado - calculado a partir do preço médio de locação e do valor de venda - ficou em 4,77% em fevereiro (alta de 0,27 ponto percentual em 12 meses).
Rentabilidade do aluguel por cidade (anualizado / em %)
| Cidade | Rentabilidade |
| Santos (SP) | 7,23 |
| Praia Grande (SP) | 7,11 |
| Barueri (SP) | 6,38 |
| Recife (PE) | 5,74 |
| São José dos Campos (SP) | 5,47 |
| São Paulo (SP) | 5,32 |
| São José (SC) | 5,3 |
| Salvador (BA) | 5,26 |
| Guarulhos (SP) | 5,24 |
| Brasília (DF) | 5,06 |
| Pelotas (RS) | 5,04 |
| São Bernardo do Campo (SP) | 5,03 |
| Ribeirão Preto (SP) | 4,99 |
| Porto Alegre (RS) | 4,92 |
| Santo André (SP) | 4,91 |
| Campinas (SP) | 4,8 |
| Goiânia (GO) | 4,79 |
| Média das 25 cidades | 4,77 |
| Joinville (SC) | 4,7 |
| São José do Rio Preto (SP) | 4,65 |
| Florianópolis (SC) | 4,5 |
| Curitiba (PR) | 4,22 |
| Rio de Janeiro (RJ) | 3,9 |
| Belo Horizonte (MG) | 3,9 |
| Fortaleza (CE) | 3,54 |
| Niterói (RJ) | 3,5 |
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