São Paulo - Imóveis e orçamentos são pequenos para caber cama, armário, geladeira, fogão, microondas, sofá… Ufa, a lista parece não ter fim. Mas com um pouco de planejamento e criatividade, o desafio de mobiliar uma casa pode se ajustar ao bolso e ainda ser prazeroso.
“Tenha em mente que o novo espaço é um ninho depois que você sai do útero, a casa dos pais”, compara a designer de interiores Letícia Laurin Almeida, mestre em psicologia. Mesmo se a grana for curta nessa fase da vida, dá para seguir em frente com a casa nova ajustando o orçamento aqui e ali.
Veja a seguir dicas de arquitetas e designers de interiores para mobiliar sua primeira casa com menos sacrifício:
1. Planeje o espaço antes de sair às compras
Não adianta gastar um dinheirão ao comprar um sofá gigante amarelo por impulso. “Seguidamente me deparo com gente que compra um sofá que ocupa a sala inteira e depois se arrepende”, conta Letícia.
Começe medindo o espaço que você tem e desenhando, mentalmente ou no papel, a disposição dos itens da casa. Isso evita ter gastos desnecessários e comprar móveis que você não precisa.
2. Faça uma lista e pesquise preços
O passo seguinte é fazer uma lista de tudo que você precisa comprar e eleger prioridades, que podem ser diferentes conforme os seus hábitos e desejos. Para se mudar, o mínimo essencial é ter cama, geladeira, fogão e uma bancada ou mesa para fazer refeções.
Em seguida, pesquise preços para ter uma ideia de quanto você irá gastar por item e no total. “A internet é uma ferramenta poderosa para isso. Sem conhecer fornecedores e marcas, esse processo pode se tornar insano sem ela”, orienta Letícia.
Alguns sites oferecem serviço de comparação de preços de eletrodomésticos e móveis, como o Buscapé, o Zoom e o Compare Preços.
3. Inclua em sua pesquisa o preço do frete e da montagem
Sites de grandes lojas populares, que reúnem marcas diferentes, têm se tornado imbatíveis em preço em relação às lojas físicas, segundo Letícia. Para a designer de interiores, só vale a pena comprar móveis e eletrodomésticos pessoalmente nas lojas quando você vai adquirir muitos itens de uma vez e pode tentar negociar descontos com o gerente (confira dez dicas de negociação para obter bons descontos em compras).
Para decidir onde fazer suas compras, lembre-se também de conferir o preço do frete, que pode fazer bastante diferença no valor final dos produtos. Outro ponto para ficar atento é a montagem. Em várias lojas, a montagem ou instalação não está incluída no preço e você precisará contratar alguém para montar o produto para você, o que se torna mais um gasto.
4. Faça um cronograma alinhado ao seu orçamento
Com espaço planejado e lista de prioridades e de preços feita, é hora de organizar quando você comprará cada um dos itens. Olhe para o seu orçamento e cruze com a lista de compras para elaborar o cronograma de desembolsos.
“Comprar tudo de uma vez parece ser muito assustador. Se organize para comprar aos poucos. É a ambientação que tem que seguir o orçamento, e não o contrário”, sugere Letícia. Veja 5 dicas para sair da casa dos pais mesmo com pouco dinheiro.
5. Adote móveis usados ou faça-os você mesmo
Itens usados à venda em brechós, feiras, sites e grupos de redes sociais também podem ser uma boa ideia, mas nem sempre. “Muitas vezes, você gasta mais dinheiro para reformá-los do que gastaria em um produto novo”, orienta a arquiteta Juliana de Castro, que trabalha com projetos expressos e econômicos.
Alguns sites pdem ajudar você nessa tarefa, como o Enjoei, o Market Decor e o Mercado Livre.
Móveis prontos costumam ser mais baratos do que os feitos sob medida, a não ser que você mesmo coloque a mão na massa. Com caixas de feira e pallets, aqueles estrados de madeira para carregar materiais de construção ou frutas, você pode montar prateleiras, mesas, sofás e até camas.
6. Pintura e iluminação não são caras e fazem toda a diferença
Você não quer que sua casa tenha só itens baratos, mas, principalmente, que ela seja aconchegante. Uma boa forma de tornar o ambiente agradável e não gastar tanto é investir nas cores e na iluminação. “A casa começa a ter porte e força”, sugere a designer Antonia Mendes, responsável pela Casa Narcizo.
Para a pintura, uma dica é usar uma tinta branca de segunda linha no fundo, para poder economizar no acabamento com a tinta especial na última camada.
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1. Dê um up!
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São Paulo - Se você quer
alugar seu
imóvel, investir nos itens a seguir pode ser uma ótima estratégia para chamar a atenção de inquilinos e ter motivos para aumentar sua
rentabilidade. Já se você é locatário e está à procura de um
apartamento, vale observar esse itens durante a busca para fechar um bom negócio.
Como proprietário, foque no conforto do inquilino, mais do que na estética do apartamento. “Se você fica dez anos sem dar uma nova cara para o imóvel, o aluguel desvaloriza”, explica a arquiteta Consuelo Jorge. Pequenas reformas, sem grandes quebradeiras, já trazem retorno ao seu investimento.
Como locatário, antes de fechar um negócio, leve um amigo ou um profissional arquiteto ou engenheiro que ajude a conferir se os itens a seguir estão em dia. Se você se apaixonar pelo imóvel, mas tiver algum item estragado ou em falta, tente negociar seu reparo ou instalação antes de assinar o contrato.
“O poder de barganha é seu antes de fechar o negócio, não depois”, orienta o co-fundador do site
Quinto Andar André Penha. Se só perceber o desfalque enquanto já estiver morando no imóvel, reparos que comprometem a estrutura do apartamento podem ser descontados do aluguel, desde que sejam negociados com o proprietário.
Navegue pelas fotos e veja oito itens que valorizam imóveis para serem alugados, segundo as dicas da arquiteta Consuelo Jorge e do co-fundador do site Quinto Andar André Penha:
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2. 1. Paredes claras e pintadas
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A primeira impressão de qualquer imóvel fica prejudicada se ele é escuro, por isso pinte as paredes de uma cor clara, como branco, bege ou cinza claro, que permita que a luz natural se espalhe pelos cômodos. Além de evitar o mofo nas paredes, a claridade proporciona uma sensação agradável. Paredes recém pintadas valorizam muito o imóvel e aceleram o aluguel.
Prefira lâmpadas de cor amarela, não branca, e do modelo led, que consome menos energia elétrica. Luminárias com um design diferente valorizam a sala.
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3. 2. Piso frio ou laminado
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Esqueça o carpete, que acumula ácaro e é difícil de limpar. Prefira pisos de fácil manutenção, que dão um ar de limpeza ao imóvel. Pisos frios são ideais para cozinhas, áreas de serviço e banheiros. Outros pisos de fácil aplicação, como laminado, vinílico e cimento queimado, são mais bonitos para sala e quartos. Tudo bem manter o piso de madeira em apartamentos antigos. Se estiver bem cuidado, ele valoriza o imóvel.
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4. 3. Tomadas e disjuntores em dia
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Toda a rede elétrica do apartamento precisa funcionar perfeitamente. Troque as tomadas antigas pelas novas, de três pinos, que se adaptam a novos eletrodomésticos e evitam o risco de adaptadores. Também é importante ampliar a quantidade de tomadas, se for preciso, para oferecer uma instalação elétrica que comporte bem todos os aparelhos eletrônicos do inquilino. Outra dica que facilita a vida do morador do imóvel é disponibilizar um guia do quadro de luz, que identifica a função de cada disjuntor. Assim, se ele precisar trocar a resistência do chuveiro, por exemplo, saberá qual disjuntor desligar.
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5. 4. Revestimentos novos
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Em cozinhas e banheiros de apartamentos antigos, só mantenha os azulejos originais se eles estiverem bem conservados. Em geral, azulejos neutros e novos são mais fáceis de agradar. Na pia do banheiro e da cozinha, opte pelo mármore, um revestimento atemporal.
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6. 5. Armários embutidos
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Dificilmente o inquilino vai carregar móveis sob medida de um imóvel para outro. Armários embutidos na cozinha, nos quartos e nos banheiros aumentam as chances de alugar. Dependendo do perfil do inquilino, ter geladeira, fogão e até outros móveis também ajuda a locar o imóvel com mais facilidade, mas esse também pode ser um fator que afasta locatários que já têm mobiliário próprio. Disponibilize ou não os móveis dependendo do perfil de inquilino que você procura.
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7. 6. Box e chuveiro a gás
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Só a cortina de banho no chuveiro não agrada. O box é um item de conforto importante: protege do frio, é mais prático e, além de tudo, deixa o banheiro mais bonito. Ele é um investimento inteligente porque dura muitos anos sem precisar ser trocado. Chuveiro a gás em vez de elétrico também é um item de conforto que, ainda por cima, deixa a conta de luz mais barata.
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8. 7. Registros e maçanetas em dia
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Todos os metais da casa, como registros das torneiras e maçanetas das portas, precisam ser novos para funcionar bem. Registros em dia evitam vazamentos de água e de gás, problemas que podem aparecer só depois que o locatário já está morando no imóvel.
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9. 8. Ar-condicionado
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9/10 (AndreyPopov/Thinkstock)
No inverno, ninguém liga muito para esse item, mas no verão… Mantenha os aparelhos de ar-condicionado novos, para economizar na conta de luz, e limpos, para manter o ar saudável.
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10. Veja também:
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