Nos últimos anos, o mercado imobiliário corporativo passou por profundas transformações. Se antes a pandemia trouxe incertezas sobre o futuro dos escritórios, hoje a realidade é outra: as empresas estão reforçando a presença física de suas equipes e repensando os espaços de trabalho para atender às novas demandas de bem-estar e produtividade.

"Os ocupantes têm buscado atrair seu público para a volta ao escritório e, com isso, houve um aumento na busca por facilidades e amenidades aos usuários. Muitos edifícios tiveram que se modernizar e implantar áreas comerciais para oferecer opções de alimentação ou até mesmo de pequenos serviços", explica Alessandra Arnone, Managing Director na Tétris, empresa de design & build do grupo JLL.

A taxa de vacância em São Paulo, que chegou a atingir níveis elevados no período pós-pandemia, agora gira em torno de 20% nas regiões primárias e secundárias. Esse reaquecimento já reflete na valorização dos imóveis comerciais, com os preços médios de locação atingindo um dos patamares mais altos da última década.

Com a sofisticação do setor, profissionais que atuam no mercado de lajes corporativas precisam desenvolver competências que vão além do conhecimento técnico.

Para aqueles que buscam se destacar na área, Alessandra Arnone compartilha sua trajetória profissional e como ela moldou sua visão estratégica no setor:

"Eu comecei a minha carreira atendendo clientes corporativos que buscavam a solução de design e construção para a relocalização da empresa ou até mesmo a reforma e adequação para novos padrões. Os clientes eram tanto grandes empresas internacionais chegando ao Brasil quanto empresas locais em busca de atualização ou expansão. Lidar com essa variedade de indústrias e perfis distintos contribuiu para entender que não há uma fórmula única que se aplique ao mercado corporativo. É preciso sempre muita criatividade e novas ideias para conseguir atender a qualquer tipo de demanda."

Essa experiência demonstra como o setor oferece oportunidades diversificadas para quem deseja atuar na área.

"O mercado imobiliário corporativo atual se sofisticou e exige que os profissionais que atuam neste setor sejam capazes de se moldar às necessidades do setor, que mudam constantemente. Com a volatilidade do mercado imobiliário, especialmente no Brasil, a habilidade do profissional atuante neste setor de se reinventar, se adequar e reavaliar o foco da sua empresa são essenciais", aponta Martina Zajakoff, sócia da Área Imobiliária do Machado Meyer Advogados.

Além do conhecimento técnico, é fundamental desenvolver habilidades como resiliência, capacitação técnica (engenharia, construção, arquitetura, negociação e mercado financeiro/fundraising), networking, liderança e gestão de equipe e crise – pontos que Martina destaca como essenciais para quem quer crescer no segmento.

A busca por qualidade nos espaços corporativos nunca foi tão evidente. "O escritório precisa oferecer mais do que apenas um local para trabalhar. Ele deve ser um espaço que atraia e retenha talentos", destaca Alessandra Arnone.

A tecnologia tem um papel central nessa transformação. Soluções como controle de acesso digital, sensores de ocupação e gestão integrada dos ambientes se tornaram diferenciais na escolha dos imóveis. Além disso, os edifícios estão sendo adaptados para oferecer experiências mais completas, com áreas de convivência, restaurantes, academias e serviços essenciais no próprio empreendimento.

Outro ponto essencial para o futuro do setor é a incorporação de práticas sustentáveis. Com políticas ESG ganhando protagonismo, empresas estão priorizando prédios que oferecem eficiência energética, certificações ambientais e iniciativas como reuso de água e redução de resíduos.

"Embora o custo inicial seja mais elevado, os benefícios a longo prazo são inegáveis, tanto para os proprietários quanto para os ocupantes. Além da economia operacional, edifícios sustentáveis tendem a se tornar mais valorizados e atrativos para o mercado", reforça Alessandra.

O mercado de lajes corporativas está passando por uma nova fase, impulsionada pela volta do trabalho presencial e pela transformação na forma como os escritórios são ocupados. As empresas estão mais criteriosas na escolha de seus espaços, priorizando qualidade, experiência e sustentabilidade.

Ao mesmo tempo, novas oportunidades surgem para os profissionais do setor: o sucesso na área exige criatividade e adaptação constante às necessidades dos clientes. Para quem deseja ingressar nesse mercado, investir em qualificação e desenvolver uma visão estratégica pode abrir caminhos promissores.

Se o mercado imobiliário corporativo passou por incertezas nos últimos anos, agora ele mostra que está mais forte e dinâmico do que nunca.